Juni 2016

73 / 80

IMMOBILIENSTANDORT HAMBURG
Hamburg steht vor einer Herausfor­
derung: Fast 62 000 Geflüchtete
sind 2015 in der Stadt angekom­
men. Etwa jeder Dritte von ihnen musste
untergebracht werden. Seit Jahresbeginn
kommen zwar aufgrund der Entwicklun­
gen entlang der Balkanroute weit weniger
Flüchtlinge an. Im ersten Quartal brauch­
ten dennoch rund 4700 Neuankömmlinge
eine Bleibe. Und angesichts der weltpoli­
tischen Lage hat sich die Situation noch
längst nicht entschärft.
Daher halten die Behörden weiter an
ihrem Plan fest, bis zum Jahresende rund
40000 Unterkunftsplätze in der Stadt neu
zu schaffen. Die Obdach- und Wohnungs­
losigkeit zu verhindern, hat zu Recht Pri­
orität. Eine besondere Herausforderung
ist dabei allerdings – angesichts des be­
grenzten Platzes in einem Stadtstaat – die
wachsende Flächennot. Hinzu kommt
ein zum Teil angespannter Wohnungs­
markt, in dem es kaum Leerstand gibt.
Deshalb wundert es nicht, dass der
Senat weiterhin auf verschiedene Unter­
künfte und Standortgrößen setzt. Ein An­
satz ist das Sonderbauprogramm, durch
das möglichst viele Menschen schnell
regulären Wohnraum finden sollen. Bis
Ende 2017 sollen so 4800 Wohnungen
für rund 24000 Geflüchtete entstehen.
„Mit Blick auf den angespannten
Wohnungsmarkt ist es derzeit kaummög-
lich, Flüchtlingsfamilien in bestehenden
Nachbarschaften unterzubringen“, so Dr.
Thomas Krebs, Sprecher der Geschäfts­
führung der SAGA GWG. „Daher ist Ham­
burg zum einen gefordert, zeitnah im
Rahmen des Senatsprogramms ‚Flücht­
lingswohnen‘ sehr zügig Wohnraum für
Flüchtlinge zur Verfügung zu stellen,
zum anderen den Wohnungsbau in den
nächsten Jahren massiv auszuweiten.“
Weiterhin betont Krebs: „Wohnungs­
angebote müssen immer durch ein pro­
fessionelles Quartiers- und Integrations­
management begleitet werden.“ Denn die
Geflüchteten sollen nicht nur ein Dach
über dem Kopf haben. Zum Wohnen ge­
hört eben auch das unmittelbare Umfeld.
Für eine erfolgreiche Integration ist da­
her eine soziale Infrastruktur mit Kitas,
Schulen, Arztpraxen, Spielplätzen, Sport­
einrichtungen et cetera nötig.
ILLUSTRATION: CARINA CRENSHAW
Auch der Ruf nach Durchmischung
der neuen Standorte wird immer wieder
laut. „Die Genehmigung der Bebauung
kann leider zunächst ausschließlich für
Flüchtlinge und Asylanten erfolgen. Das
aktuelle Planungsrecht verhindert also
im Moment eine Durchmischung. Au­
ßerdem ist völlig unklar, wie es um die
Nachnutzung steht“, sagt Stefan Wulff,
Geschäftsführer der Otto Wulff Immo­
bilien GmbH. Wie auch Krebs ist er Mit­
glied im Ausschuss für Stadt- und Regio­
nalentwicklung sowie im Plenum der
Handelskammer.
Derweil mehrt sich in der Bevölke­
rung der Widerstand gegen die Pläne
des Senats. Laut dem HamburgTrend
von infratest dimap aus dem April se­
hen 45 Prozent der Hamburger die bis­
herige Unterbringung der Geflüchteten
kritisch. Um die Bürger, gerade in be­
troffenen Nachbarschaften, früher ein­
zubinden und Widerstände abzubauen,
setzt der Senat auf neue Strukturen.
So hat der Erste Bürgermeister Olaf
Scholz Mitte Mai eine neue Form der
Bürgerbeteiligung gestartet: Im Projekt
„FindingPlaces“ sollen die Hamburger
direkt an der Suche nach Flächen betei­
ligt werden. Außerdem steht der Senat
in Kontakt mit den vielen Initiativen, in
denen sich Ehrenamtliche für Flücht­
linge einsetzen. Bei der „Wohnbrücke
Hamburg“ helfen sie zum Beispiel bei
der Wohnungssuche.
Fest steht: Die Integration durch
Wohnen – und in der Folge durch Arbeit
– ist eine gesamtgesellschaftliche Auf­
gabe. Jeder kann seinen Beitrag dazu
leisten. Aber insbesondere die Vertreter
der Immobilienwirtschaft und die Poli­
tik müssen an einem Strang ziehen.
FindingPlaces
Durch ein interaktives Stadtmodell wird im Pro-
jekt „FindingPlaces“ Transparenz bei der Suche
und Prüfung von Flächen für Flüchtlingsunter­
künfte geschaffen. Infos zu dem Projekt, dass
die HafenCity Universität Hamburg im Auftrag
und in Kooperation mit der Stadt entwickelt hat,
finden Sie unter www.findingplaces.hamburg
Anne Busch
Telefon 36138-541