Seit mehr als 20 Jahren ist Heinz Lehmann für die Handelskammer aktiv. Er arbeitet als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. „Wichtig für diese Arbeit ist ein fundiertes Fachwissen“, erläutert der 60-Jährige, der nach seinem BWL-Studium als Immobilienmakler gearbeitet hat und in der Projektentwicklung für Mietwohnungsbau tätig war.
Wichtig für diese Arbeit ist ein fundiertes Fachwissen.
Heinz Lehmann
Nebenher hat er seinerzeit seinen Abschluss als Diplom-Sachverständiger an der „Deutschen Immobilien Akademie“ in Freiburg erworben. „Die öffentliche Bestellung hat meinen Kreis an Auftraggebern vergrößert“, berichtet er. „Neben Privatpersonen kommen Amts- und Landgerichte, Staatsanwaltschaften und Liegenschaftsämter der öffentlichen Hand auf mich zu.“
In Deutschland gibt es derzeit mehr als 7000 Sachverständige, die von Industrie- und Handelskammern (IHKs) öffentlich bestellt und vereidigt worden sind. Ihre neutralen und fachlich versierten Gutachten sind von entscheidender Bedeutung – für Behörden und Wirtschaft ebenso wie in Rechtsstreitigkeiten, denn in Streitfällen erstellen sie Schiedsgutachten, dank derer sich Auseinandersetzungen zwischen Vertragsparteien oft auch ohne Gerichtsverfahren abschließend und verbindlich klären lassen.
Grundsätzlich können alle erfahrenen Fachleute eine öffentliche Bestellung und Vereidigung anstreben. Ihre besondere Sachkunde in Theorie und Praxis weisen sie anhand von Zeugnissen, Fortbildungszertifikaten und bereits erstellten Gutachten nach. Hinzu kommt ein von einem Fachgremium durchgeführtes prüfungsähnliches Verfahren.
Die Beantragung der Erstbestellung kostet 900 Euro. Für die Überprüfung durch ein Fachgremium fallen je nach Sachgebiet weitere 1000 bis 3500 Euro an. Von der Antragstellung bis zur Vereidigung dauert es im Durchschnitt ein bis anderthalb Jahre, wobei eine vollständige Einreichung der Unterlagen den Prozess beschleunigen kann. Kontakt: Matthias Meider, 36138-655, und Silke Auras-Konetzny, 36138-654. Mehr Informationen erhalten Sie hier.
Ihre persönliche Eignung wird durch die Überprüfung ihrer wirtschaftlichen Situation und ihres polizeilichen Führungszeugnisses bewertet, denn potenzielle Interessenkonflikte müssen in jedem Fall ausgeschlossen sein. Die schon 2012 erfolgte Aufhebung der Altersgrenze von 68 Jahren macht die Sachverständigentätigkeit auch für Ältere attraktiv.
Bevor sie bestellt werden, bereiten sich Kandidatinnen und Kandidaten intensiv auf ihre Prüfungen vor, unter anderem mit Workshops. Danach halten sie sich mit regelmäßigen Weiterbildungen auf dem neuesten Stand. Die Handelskammer listet aktuell etwa 220 Sachverständige, die je nach Fachgebiet regional oder auch bundesweit tätig sind. Doch der Bedarf an Menschen, die professionelle Gutachten für die Handelskammer erstellen, ist groß, Nachwuchs entsprechend gefragt.
Heinz Lehmann schätzt an seiner Gutachtertätigkeit vor allem die Vielfalt. Er kommt mit Personen aus verschiedenen Bereichen in Kontakt und bewertet eine breite Palette von Immobilien, angefangen bei Ein- und Mehrfamilienhäusern über Gewerbe- und Ferienimmobilien bis hin zu Fußballstadien und Stahlwerken. Sogar Friedhöfe waren schon dabei, und auch für Wohnungen in der Elbphilharmonie hat er bereits Verkehrswertgutachten erstellt.
Vereidigte Sachverständige genießen in der Regel hohes Ansehen bei Justiz, Wirtschaft und Privatpersonen. Ihre Fachkompetenz und persönliche Integrität werden von neutralen Stellen (IHKs) offiziell anerkannt, was ihnen einen erheblichen Wettbewerbsvorteil verschafft – positive Effekte, die Heinz Lehmann nur bestätigen kann. Er erhalte aufgrund seiner Bestellung nicht nur mehr Aufträge, sondern habe auch viel Anerkennung von Familie, Freunden und Bekannten erfahren.
Begutachtende, die offiziell bestellt wurden, sind zudem im bundesweiten Sachverständigenverzeichnis eingetragen und so für Gerichte, Behörden, Versicherungen und andere Auftraggeber leicht zu finden. Die Bestellung führt oft zu zusätzlichem Einkommen mit eigenem Büro oder in Anstellung.
Die öffentliche Bestellung hat meinen Kreis an Auftraggebern vergrößert.
Heinz Lehmann
Vereidigungen durch die Industrie- und Handelskammern sind in mehr als 250 Fachgebieten möglich, von der Abrechnung im Hoch- und Ingenieurbau über Wirtschaftlichkeitsanalysen für kleine und mittlere Unternehmen bis hin zum Zierpflanzenbau. Die Handelskammer Hamburg unterstützt Interessierte mit ausführlichen Informationen. Und wie der „Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.“ ( BVS) bietet auch sie Mentoring-Programme mit erfahrenen Sachverständigen an.
Heinz Lehmann ist bis heute dankbar für die Hilfe der Handelskammer auf seinem Weg zum vereidigten Gutachter. Unter anderem organisierte sie damals Prüfungstermine, half bei der Einreichung erforderlicher Unterlagen und wies auf notwendige Seminare hin. Sein Arbeitsalltag habe sich seit seiner Vereidigung deutlich verändert, sagt Lehmann. Er sei nun oft vor Gericht, um seine Gutachten zu erläutern und auch zu verteidigen. Zudem stehe er im Dialog mit Rechtsanwaltskanzleien.
Weil diese Aufgabe so abwechslungsreich und spannend ist, ermutigt er alle qualifizierten Fachleute, ebenfalls eine öffentliche Bestellung und Vereidigung als Sachverständige ins Auge zu fassen: „Die steigende Nachfrage und das vielfältige Aufgabenfeld bieten eine stabile und sichere Arbeitsgrundlage.“
